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Schönes altes Bauernhaus mit Stall in Odderade

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Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt ist in dem sehr gemütlichen Örtchen Odderrade, zwischen Dithmarschen und Heide gelegen. Mit dem Auto sind es ca. 7 Minuten in die Heider Innenstadt. Die Nordsee liegt ca. 25 km entfernt und der Nord/Ostseekanal ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. In Heide finden sie Alles für den alltäglichen und gehobenen Anspruch. Neben Schulen und Kindergärten, sowie einem bekannten Klinikum verfügt Heide über eine sehr schöne Altstadt mit Fußgängerzone und vielen Restaurants. Der Heider Marktplatz zählt zu einem der größten in Deutschland. Der Wochenmarkt und auch der Jahrmarkt in Heide sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts (ca. 1910) erstellt und befindet sich von der Bausubstanz im guten Zustand.
Das Haus verfügt über eine gemütliche und gut ausgebaute Wohnung mit ca. 100 qm und zur Zeit 3 Zimmern, Einbauküche und Vollbad, sowie einer sehr großen Diele. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik und die Fenster sind ca. 10 Jahre alt.
Von der Hauptwohnung aus gelangt man in die Stallungen, die zur Zeit als Lagerbereich genutzt werden. Vor 10 Jahren wurden noch Kühe und Schweine in diesem Bereich versorgt. Die Wasserleitungen verfügen bereits über einen Heizstrang gegen das Einfrieren.
Der ehemalige Heuboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und hat ca. 200 qm. Im Dachbereich befindet sich noch eine kleine Kammer, die ehemalig für Angestellte genutzt wurde.

Ausstattung

Wohnung: Mit Laminat ausgelegt, Wohnzimmer mit kleiner Empore, lichtdurchflutet, Schlafzimmer, großer Eingangs/Dielenbereich mit Zugang zu den Stallungen, Wohnküche, Vollbad, neu angebauter Wohnraum mit Wintergartencharakter vor der Küche.

Stallungen: Werden als Lagerfläche genutzt, für Tierhaltung geeignet

Heuboden: Hier muss der Holzboden neu eingezogen werden, die Träger und Querbalken sind schwamm und bockfrei. Mit etwas Aufwand lassen sich 2 Ferienwohnungen einbauen.

Offenstall im Garten: Renovierungsbdürftig. Der Garten ist für 2-3 Pferde als Winterweide geeignet.

Eine Weidefläche kann für Tierhaltung angepachtet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Reitplatz und eine Reithalle, die gegen Gebühr genutzt werden dürfen.

Sonstiges

Das Objekt eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung durchaus auch als Feriendomiziel und wurde eben als solches genutzt. Sollte der Abschluß eines Kaufvertrages zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises. Die Provision ist von dem Käufer zu tragen. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Da wir die Angaben selbst vom Eigentümer erhalten, können wir für die Richtigkeit keine Garantie übernehmen. Der Empfänger geht mit Eingang dieses Angebots einen Maklervertrag ein. Bei erfolgreicher Vermittlung des angebotenen Objektes an den Empfänger ist dieser zur Courtagezahlung in o.g. Höhe verpflichtet- auch wenn das Objekt direkt über die Eigentümer angemietet oder gekauft werden sollte.

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