Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Hamburg (Objektnummer 115)

Attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Garagen und großem Grundstück direkt an der Alster Ohlsdorf

ImmoNr	115
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	22335
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Kaufpreis	4.500.000 €
Außen-Provision	2,25%
Währung	€

ImmoNr	115	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	22335
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Kaufpreis	4.500.000 €	Außen-Provision	2,25%
Währung	€

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1936 in konventioneller Bauweise in dem typischen Hamburger Baustil mit rotem Klinkerstein und großzügigen Grundrissen auf einem ca. 1.346 qm großem Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt über 3 Geschosse ,ist unterkellert und verfügt über 16 Wohnungen, sowie zwei Garagen. Der hintere Grundstücksbereich ist als gepflegter Garten angelegt.
Einige Wohnungen wurden bereits von Grund auf saniert. Die gesamt zu vermietende Wohnfläche beträgt 1.154,13 qm. Die Mieter wurden stets sorgfältig ausgewählt, es gibt weder Mietminderungen, noch Auseinandersetzungen bezüglich der Nebenkosten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: In top Lage in Hamburg Ohlsdorf mit direktem Blick auf die Alster befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und die U-Bahn Ohlsdorf befindet sich in fußläufiger Nähe. Im Umkreis finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf.

Ausstattung: Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Anfallende Reparaturen wurden stets zeitnah ausgeführt.
Zwei Wohnungen wurden bereits aufwändig saniert.
Sämtliche Wohnungen verfügen über den typischen Hamburger Dielenboden.
Das Treppenhaus ist altersgerecht in sehr gutem Pflegezustand.
Der Keller ist trocken und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Sonstiges: Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 144.000,00€. Es gibt keine säumigen Mieter in diesem schönen Zinshaus. Das Objekt ist bisher noch nicht geteilt.

Weitere Unterlagen, wie Grundrisse, Schnitte etc. schicken wir Ihnen bei Ineresse an dem Objekt gern zu.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Christiane Bayerl-Vargas
Tel.: +49406403041

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