3 Zimmer Penthouse zum / zur Kauf in Hamburg (Objektnummer 117)

Top saniertes Penthouse mit TG-Stellplatz in Bramfeld/Wellingsbüttel

ImmoNr	117
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	22175
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 10.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	398.000 €
Hausgeld	410 €
Außen-Provision	3,25
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	2 €

ImmoNr	117	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	22175
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 10.000 € (Kauf)	Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	398.000 €	Hausgeld	410 €
Außen-Provision	3,25	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €	Stellplatzanzahl	2 €

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine top sanierte Penthouse Wohnung mit Blick in den Garten in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1986 in 2-geschossiger Bauweise mit Keller und Tiefgarage massiv gemauert in rotem Klinkerstein erbaut wurde. Das Objekt verfügt über 32 Wohnungen und einen sehr gepflegten und liebevoll angelegten Gartenbereich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In zentraler Lage, direkt zwischen Bramfeld und Wellingsbüttel - Höhe Ohlsdorfer Friedhof befindet sich diese schöne Wohnung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, einen Supermarkt, Ärzte und Schulen sowie Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten der neu gestaltete Bramfelder Dorfplatz mit seiner Marktplatzgalerie und der Wellingsbüttler Markt.
Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen Sie über den Ohlsdorfer Friedhof, den Bramfelder See oder das nahegelegene Waldgebiet Hohnerkamp bis hin zum Berner und Volksdorfer Wald.

Ausstattung: Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert und bietet durch die leichten Schrägen und die gute Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Penthouse Terrasse mit ihren ca.18 qm von denen nur 4 qm der Wohnfläche zugerechnet werden, lädt zum abendlichen Sundowner mit Blick in den Garten ein. Die moderne Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen und mit allen technischen Geräten, sowie einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, welcher gerade in der Zeit der unsicheren Heizkosten eine konstante Wärme bringt. Das Bad wurde ebenfalls saniert und in dem Kinderzimmer sorgt ein zusätzliches Oberlicht für genügend Helligkeit. Sonstiges: Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze.
Das Wohngeld beinhaltet bereits die Heizkosten und die Reparaturrücklage.

Besichtigungstermine für diese schöne Wohnung können Sie gern per Mail oder persönlich mit unserem Büro vereinbaren.

Alle Angaben erfolgten auf Basis der uns vorliegenden Unterlagen. Eine Garantie für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Wohnung wird durch unser Büro im Auftrag des Eigentümers vermittelt. Bei erfolgreichem Verkauf der Wohnung berechnen wir eine Courtage von 3,25% inkl. MwSt. jeweils dem Käufer und dem Verkäufer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Christiane Bayerl-Vargas
Tel.: +49406403041

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