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Objektdaten

2 Zimmer Altbau- Winterhude

Kennung 5185
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 62 m²
Einbauküchenein
Zustandgepflegt
Personenaufzugnein
HeizungsartEtagenheizung
Kaution2.985,00 €
Etage2
Bezugsterminab Sofort
Jahresnettomiete0,00 €
HaustiereJa
Gäste-WCnein
Etagenzahl4
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasseja
Warmmiete1.195,00 €
Nebenkosten120,00 €
Heizkosten pro Monat50,00 €
Baujahr1955
Lage22303 Hamburg
Miete zzgl. NK995,00 €

Objektbeschreibung

Die klassische Altbauwohnung mit hohen Decken und Dielenboden befindet sich im IV.OG eines Hamburger Rotklinkeraltbaus mitten in Winterhude Nahe dem Semperplatz.
In wenigen Minuten erreicht man fußläufig öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Fahrrad benötigt man in die Innenstadt nur ca. 15 Minuten.


Ausstattung

Die im 2. OG gelegene Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit zwei fast gleichgroßen Zimmern-
Der zweite - große zum Süden ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus erreichbar.
Vor der gemütlichen Küche befindet sich ein großer Balkon,.

Das Duschbad wurde neu gestaltet.

In der Diele befindet sich ein großer Garderoben/Kleiderschrank


Auf Wunsch wir die Wohnung möbliert -die Mehrkosten betragen monatlich 150,00€ auf die Nettokaltmiete.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer TOP Wohnlage im Glindweg, in der Nähe vom beliebten Hamburger Stadtpark und der Außenalster. Sämtliche Geschäfte für den gehobenen und alltäglichen Bedarf, sowie Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Geschäftsleute oder Studenten aus allen Bereichen Hamburgs. Zum Flughafen oder zur Universitätsklinik fährt man beispielsweise nur ca. 10 Minuten und die Hamburger City ist auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Heizkosten sind direkt an den Versorger zu entrichten.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis03.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1955


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.