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Objektdaten

Tolle 2-Zimmer Penthouse Wohnung in zentraler Lage

Kennung 5202
ObjektartPenthouse
Zimmer2
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1984
Balkon/Terrasseja
Wohngeld347,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen2
Etage2
Lage22043 Hamburg
Kaufpreis190.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1984 in 2-geschossiger Bauweise mit Vollkeller, Tiefgarage und Flachdach auf einem schönen, großem Grundstück erstellt.
Das Haus beinhaltet 8 Wohnungen, die über das gepflegte Marmortreppenhaus zu erreichen sind.
Die Wohnungseingangs - und auch die Kellertüren sind aus Mahagoniholz, ebenso die Wohnungsinnentüren und die Fenster.
Das Objekt selbst ist in gelb genarbten Stein gemauert.
Die Tiefgarage ist auch für ein längeres Fahrzeug oder einen SUV gut befahrbar.

Ausstattung

Die gut geschnittene Penthouse Wohnung ist im II.OG belegen und über das gepflegte Marmortreppenhaus zu erreichen. Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss mit der Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen.
Absolutes Highlight ist natürlich die große Penthouseterrasse, die sich über 3 Seiten der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer zu begehen ist.
Das Vollbad verfügt über ein Fenster und der Bodenbelag in der Wohnung ist Parkett.
Das derzeitige Wohngeld versteht sich inkl. Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hamburg Wandsbek an der Grenze zu Jenfeld in einer Seitenstraße mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung .
Fußläufig sind das Einkaufszentrum Jenfeld, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, sowie zwei Sportvereine zu erreichen.
Die Anbindung an die Hamburger City ist als sehr gut zu bezeichnen.
zur Autobahnauffahrt Jenfeld benötigt man mit dem PKW nur wenige Minuten.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, benötigen wir die ausgefüllten Kontaktdaten inkl. Anschrift.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.
Das Objekt kann zum 1.12.2017 frei übergeben werden.

Energieangaben

0
200
>400


226
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert226 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis29.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christiane B.-Vargas
Geschäftsführerin

Tel.: +49 40 6403041
vargas@m-c-immobilien.de
http://www.m-c-immobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.