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Objektdaten

Nur 7 KM bis Blankenese - gemütliches kleines Siedlungshaus

Kennung 5205
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 100 m²
Zustandsaniert
Stellplatzanzahl2
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1955
Grundstücksflächeca. 446 m²
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Letzte Modernisierung2014
Befeuerung/EnergieträgerGas
Dachbodenflächeca. 10 m²
Lage25421 Pinneberg Waldenau
Kaufpreis325.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und erst vor 3 Jahren komplett entkernte und neu sanierte Siedlungshaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem gut gestaltbarem Grundstück mit separat gemauertem Gartenhaus/Garage.
Von Außen sind noch einige kleinere Arbeiten für die Optik des Objektes auszuführen.

Im Inneren wurden alle Leitungen und die gesamte Elektrik erneuert. Ebenso wurden neue Fenster und eine hochwertige Heizungsanlage eingebaut. Beide Bäder sind sehr modern und großzügig. Als Bodenbelag für dasHauses - bis auf die Bäder- wurden hochwertige Holzdielen verwendet.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein unsaniertes aber trockenes gemauertes Gartenhaus mit kleinem Kriechboden.

Ausstattung

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses niedliche Haus vor 3 Jahren aufwendig saniert.

Man wird empfangen von der neu gestalteten Diele mit geschmackvoller Holztreppe im Landhausstil. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

Links abgehend gelangt man in einen Durchgangsraum der als Arbeits oder Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus geht es in die große und sehr moderne Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist.

Vom Wohnzimmer und vom Durchgangszimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten.
Küche, Wohnzimmer und die beiden weiteren Räume auf dieser Ebene sind mit einem hochwertigem Holzdielenboden versehen.

Erwähnenswert ist noch das geschmackvolle und in weiß gehaltene Vollbad mit Fenster.
Im Obergeschoss, welches ebenfalls mit hochwertigem Holzboden versehen ist, befinden sich das große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres sehr schönes Duschbad und ein Kinderzimmer mit kleiner Empore als zusätzlichem Schlaf- oder Stauraum.

Lage

Pinneberg-Datum im Bereich Waldenau ist ein kleiner Ort direkt an der Grenze zu Hamburg Rissen und dem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekanntem Forst Klövensteen.
Zudem grenzt Pinneberg an Schenefeld und Halstenbek. Die Schnellstraße und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und dadurch ist die direkte Anbindung an die Hamburger City mit gut 15 Min. Fahrtzeit als sehr gut zu bezeichnen.
Zum Pinneberger Ortskern fährt man ca. 5-7 Minuten.

Der Ort Datum wird von ca. 5.100 Einwohnern bewohnt und verfügt über einen Kindergarten und eine Schule.
Hier geht es noch traditionell zu mit diversen Veranstaltungen wie Erntedank, Maibaumaufstellen etc. Die Gegend ist für kleine Familien ein absoluter Traum. Sie können Ihre Kinder noch gefahrenlos draußen spielen lassen.

Der Sportverein, SUS Waldenau, verfügt über eine gute Jugendarbeit mit breitgefächertem Angebot für Jung und Alt, sowie schön angelegte Sportstätten.

Mehrere Reitvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Wer Wert auf eine individuelle und hochwertige Gestaltung eines älteren Hauses legt und die Ruhe in Randlagen von Hamburg schätzt, ist hier genau richtig.
Gern würde ich Ihnen das Objekt nach vorheriger Vereinbarung einmal persönlich zeigen, da Texte und Bilder die Gemütlichkeit und Individualität des Hauses gar nicht wiedergeben können.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1955
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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