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Objektdaten

Sehr gepflegte EG-Wohnung als Kapitalanlage in Langenhorn

Kennung 5210
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 67,51 m²
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1970
Balkon/Terrasseja
Wohngeld278,00 €
Jahresnettomiete5.700,00 €
Etage0
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage22419 Hamburg
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde in 1970 in 2 und 3 geschossiger Bauweise mit Flachdach und Keller erstellt und verfügt über gesamt 43 Wohnungen - in dem Hauseingang 3 befinden sich 6 Wohnungen.
Die Anlage wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt.
Ein Reparaturstau besteht nicht.Die sehr hohe Reparaturrücklage hat stets Wartungen und Sanierungen zugelassen.
Die Dächer der Wohnanlage werden zur Zeit nach der EneV2013 (Energieeinsparungsverordnung) neu gestaltet.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Erdgeschoss belegen und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern, Einbauküche und neuem Duschbad, sowie einer Abstellkammer.
Der Bodenbelag in der Wohnung ist Parkett. Die Wohnung wird bereits seit 30 Jahren von einem älteren Ehepaar bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Lage

In ruhiger und doch zentraler Lage von Langenhorn befindet sich diese schöne Wohnung.
Die Gegend ist vorwiegend mit Wohnbauten bebaut.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Die Autobahnanbindungen Schnellsen, sowie die Anbindung an die Hamburger City ist als gut zu bezeichnen.
Der Hamburger Flughafen und die Asklepiusklinik Heidberg befinden sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit persönlichen Daten beantworten . Besichtigungstermine können gern mit unserem Büro vereinbart werden.

Energieangaben

0
200
>400


113
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert113 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis12.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1970

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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