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Objektdaten

PREISÄNDERUNG Großzügiges Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Henstedt-Ulzburg

Kennung 5213
ObjektartReihenhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 110 m²
Baujahr1982
Lage24558 Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis185.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gemütliche Reihenhaus wurde 1984 in massiver Bauweise mit Spitzdach erbaut.
Die Fassade ist in einem rot genarbten Vollklinker erstellt und das Dach mit Frankfurter Dachpfannen eingedeckt. Der Giebel ist voll verschindelt. Das Haus verfügt über einen gut durchdachten und großzügigen Grundriss. Erwähnenswert sind die dezenten Einbauschränke im Eingangsflur, die genügend Stauraum bieten.
Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage.
Das Objekt wird zur Zeit noch durch eine zentrale Elektroheizung beheizt-ein Gasanschluss befindet sich aber bereits im Haus und der Anschluss einer Gaszentralheizung ist kostengünstig möglich.

Ausstattung

Das Reihenhaus verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich mehrere Einbauschränke, die auch als Garderobe nutzbar sind. Vom Eingangsflur gelangt man in den offenen Küchen-Essbereich. Die Einbauküche ist in Eiche gehalten. Das große, in terrakotta geflieste Wohnzimmer verfügt über eine indirekte Deckenbeleuchtung und einen Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten - ebenfalls mit gemauertem Kamin und Gartenhäuschen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Duschbad und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss findet man 3 gut geschnittene Zimmer und ein großes Vollbad mit zwei Waschbecken.
Der Dachboden ist gedämmt und bei Bedarf noch ausbaufähig.
Das Haus ist in allgemein gutem Zustand, jedoch dem Alter entsprechend.

Lage

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen.
Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt.

In Süd-Nord-Richtung führt die Landesstraße 326 durch Henstedt-Ulzburg. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die Bundesautobahn A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg.Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 20 km entfernt.

Sonstiges

Besichtigungen können mit unserem Büro jederzeit abgestimmt werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.
Bei Fragen zu dem Haus und Besichtigungswünschen können Sie uns gern anrufen oder eine kurze Mail schicken.

Energieangaben

Baujahr1982

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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