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Objektdaten

***Reserviert*** Vermietete Wohnung in Marienthal

Kennung 5214
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 66,82 m²
Etagenzahl2
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Baujahr1984
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzkaufpreis8.000,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Wohngeld238,00 €
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Kellerflächeca. 6 m²
Lage22043 Hamburg
Kaufpreis200.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Objekt Osterkamp 62/64 wurde im Jahre 1984 in 2-geschossiger Bauweise in Landhausoptik mit Vollkeller und Pfannendach erstellt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Erwähnenswert ist das schöne Marmortreppenhaus.
Alle Wohnungstüren und auch die Kellertüren sind in Mahagoniholz.

Das Wohngeld versteht sich inkl. Heizkosten und Reparaturrücklage.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im II.OG und verfügt über einen mit einer Wendeltreppe erreichbaren Atelierbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Loggia mit Blick zum Gehölz.
Die Küche und das Vollbad sind dem Alter des Objektes entsprechend.
Der Atelierbereich hat eine gute Größe und verfügt über ein großes Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und einen Abstellraum, in dem alle Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Bades bereits vorhanden sind.

Lage

Der Stadtteil Marienthal in Hamburg Wandsbek erfreut sich größter Beliebtheit durch einerseits die citynahe Lage und andererseits die Naherholungswege im Wandsbeker Gehölz.
Die Gegend zeichnet sich durch viele alte Villen und schönen Baumbestand aus.

Bus- und Bahnanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen und gehobenen Bedarf bietet der nahe gelegene Wandsbek Markt mit dem schönen Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree.
Hier befinden sich auch ein Kino und diverse Restaurants.

Die Autobahnauffahrt Jenfeld erreicht man in ca. 5 Minuten - die Hamburger City in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen sehr guten Mieter vermietet. Besichtigungen können nach Vereinbarung jederzeit durchgeführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.
Bei einem erfolgreichen Verkauf der Wohnung zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gern per Mail oder auch telefonisch zur Verfügung.

Energieangaben

Ausweis gültig bis11.12.2019
Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christiane B.-Vargas
Geschäftsführerin

Tel.: +49 40 6403041
vargas@m-c-immobilien.de
http://www.m-c-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.