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Objektdaten

Vermietete Altbauwohnung mit 6 Stellplätzen zu verkaufen

Kennung 5215
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 65 m²
Jahresnettomiete6.672,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl3
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl6
Zustandgepflegt
Etage0
Wohngeld246,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Wohngeldzusatz textuellinkl. Reparaturrücklage von 78,30€/Monat
Baujahr1910
Vermietetja
Balkon/Terrasseja
Lage22041 Hamburg
Kaufpreis240.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1910 in der für damalige Zeiten klassischen Bauweise erstellt und wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt.
Das Haus wurde 1991 auf Fernwärme umgestellt, ein Energieausweis liegt vor.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Erdgeschoss belegen und verfügt über den typischen Hamburger Altbaugrundriss mit Küche, Badezimmer mit sep. WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse und das Sondernutzungsrecht an dem hinter dem Haus belegenem Parkplatz mit 6 Stellplätzen.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über den klassischen Grundriss mit langem Flur, 3 Zimmern, separater Küche mit Zugang zur Terrasse, Vollbad und separatem WC.
Die Wohnung wird schon seit einigen Jahren von einer seriösen Mieterin bewohnt.
Auf Wunsch der Mieter dürfen wir leider keine Innenbilder veröffentlichen.

Lage

Die kleine und ruhige Bandwirker Straße ist zentral in Wandsbek Nahe dem Wandsbeker Wochenmarkt und dem S-Bahnhof Friedrichsberg belegen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Gehminuten erreicht man diverse Geschäfte für den alltäglichen Bedarf und den über die Stadtgrenzen hinaus beiliebten Wandsbeker Wochenmarkt.

Die Hamburger City ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Mitverkauft wird das Sondernutzungsrecht an einer Hoffläche mit 6 PKW Stellplätzen, die gut vermietbar sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können. Für Besichtigungswünsche oder Fragen zu dem Objekt können Sie uns selbstverständlich auch gern telefonisch kontaktieren.

Energieangaben

0
200
>400


87.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert87.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis22.05.2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christiane B.-Vargas
Geschäftsführerin

Tel.: +49 40 6403041
Mobil: +49 172 1711938
info@m-c-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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