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Objektdaten

Vermietete Altbauwohnung mit 4 Stellplätzen zu verkaufen

Kennung 5215
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 65 m²
Etage0
Wohngeld246,00 €
Jahresnettomiete6.672,00 €
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
StellplatztypAussenstellplatz
Wohngeldzusatz textuellinkl. Reparaturrücklage von 78,30€/Monat
Balkon/Terrasseja
Baujahr1910
Etagenzahl3
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl4
Lage22041 Hamburg
Kaufpreis250.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1910 in der für damalige Zeiten klassischen Bauweise erstellt und wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt.
Das Haus wurde 1991 auf Fernwärme umgestellt, ein Energieausweis liegt vor.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Erdgeschoss belegen und verfügt über den typischen Hamburger Altbaugrundriss mit Küche, Badezimmer mit sep. WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse und das Sondernutzungsrecht an dem hinter dem Haus belegenen Parkplatz mit 4 Stellplätzen.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über den klassischen Grundriss mit langem Flur, 3 Zimmern, separater Küche mit Zugang zur Terrasse, Vollbad und separatem WC.
Die Wohnung wird schon seit einigen Jahren von einer seriösen Mieterin bewohnt.

Lage

Die kleine und ruhige Bandwirker Straße ist zentral in Wandsbek Nahe dem Wandsbeker Wochenmarkt und dem S-Bahnhof Friedrichsberg belegen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Gehminuten erreicht man diverse Geschäfte für den alltäglichen Bedarf und den über die Stadtgrenzen hinaus beiliebten Wandsbeker Wochenmarkt.

Die Hamburger City ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Mitverkauft wird das Sondernutzungsrecht an einer Hoffläche mit 4 PKW Stellplätzen, die gut vermietbar sind.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können. Für Besichtigungswünsche oder Fragen zu dem Objekt können Sie uns selbstverständlich auch gern telefonisch kontaktieren.

Energieangaben

0
200
>400


87.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert87.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis22.05.2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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