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Objektdaten

Großzügige Doppelhaushälfte am Klövensteen BJ 2011

Kennung 5223
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 150 m²
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Kellerflächeca. 70 m²
Baujahr2011
Heizkosten pro Monat80,00 €
Anzahl Badezimmer2
Stellplatzanzahl2
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 458 m²
Alt-/NeubauNeubau
Lage22869 Schenefeld
Kaufpreis430.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,25 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 2011 im Stadthausstil mit
2 Vollgeschossen, großem Keller mit einerDeckenhöhe von 2,50 m und ausgebautem Dachgeschoss in weißem Klinker nach den Richtlinien der KFW 70 erstellt und verfügt über hervorragende Energiewerte.
Eine Solaranlage ist vorhanden, muss jedoch noch angeschlossen werden.

Zu dem Haus gehören ein schöner Garten mit Holzterrasse, ein Vorgarten mit kleinem Teich und 2 Autostellplätze.

Das Objekt wird zur Zeit von zwei Künstlern bewohnt, ist aber mit wenig Aufwand in ein gemütliches Heim für eine Familie mit Kindern umzuwandeln.

Es besteht die Möglichkeit, aus dem Duschbad im Obergeschoss ein Vollbad zu gestalten und einen weiteren Raum abzuteilen.

Ausstattung

Das Haus wurde 2011 erbaut und von einem Künstlerpaar individuell geplant.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der offenen Küche mit Esstresen das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste WC und der Treppenauf- sowie Abgang.

Der Keller/Souterrainbereich verfügt über einen Versorgungsraum, ein großzügiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderbereich. Erwähnenswert sind die hohen Decken, die auch die Möglichkeit bieten, einen 2,40 m hohen Kleiderschrank aufzustellen.

Im Obergeschoss wurde ein offenes Büro geplant. Hier finden Sie ein weiteres Duschbad, eine Abstellkammer und einen großzügigen Raum, der als Kinder - oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachstudio mit großer Dachterrasse, die jedoch noch umzäunt werden muss.

Das Haus verfügt somit über 5 gut nutzbare Räume, 2 Bäder und ein Gäste WC.

Es besteht auch die Möglichkeit, im oberen Bereich eine Küche einzubauen, falls man das Haus als 2-Generationen Objekt nutzen möchte.

Lage

Im Norden Hamburgs befindet sich zwischen Blankenese und Pinneberg der Ortsteil Schenefeld, der sich immer größerer Beliebtheit erfreut.

In den vergangenen Jahren konnte Schenefeld einen großen Zuzug von Familien verzeichnen. Die Anbindung an Hamburg ist sowohl mit dem Auto ( nur 15 Min. zum Stadtzentrum) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als sehr gut zu bezeichnen.

Die Elbe, der Forst Klövensteen und das Schenefelder Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet der Ort eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Reiten, Tennis, Aktivsport im Klövensteen oder Fußball.

Energieangaben

0
200
>400


49
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert49 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis27.06.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2011


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christiane B.-Vargas
Geschäftsführerin

Tel.: +49 40 6403041
Mobil: +49 172 1711938
info@m-c-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Interessent wird hiermit darauf hingewiesen, dass die vereinbarte Provision nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällig wird und vom Käufer allein zu zahlen ist.
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