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Objektdaten

Top Neubauwohnung in Hamburg Duvenstedt

Kennung 5227
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 90,60 m²
Kaution3.840,00 €
Kellerflächeca. 6 m²
Gäste-WCja
Etagenzahl3
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
ZustandErstbezug
HeizungsartGas-Heizung
Warmmiete1.520,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Etage0
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Nebenkosten240,00 €
Baujahr2018
Balkon/Terrasseja
Stellplatzmiete50,00 €
Lage22397 Hamburg
Miete zzgl. NK1.280,00 €

Objektbeschreibung

Dieser Top Neubau wurde in höchster Qualität nach den Anforderungen eines KFW 55 Hauses mit Vollkeller und Tiefgarage in 2-geschossiger Bauweise erstellt.
Die 8 Wohnungen sind alle top ausgestattet, mit Einbauküchen, hochwertigen Bodenbelägen, Vollbädern - teilweise mit separater Dusche und mit Gäste-WC´s.
Das Treppenhaus ist in Marmor gehalten. Die Wohnungseingangstüren sind aus Vollholz weiß im Landhausstil mit Türspion. Jede Wohnung verfügt über Aussenjallousien und eine Videoüberwachungsanlage.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im I.OG- rechts und
besticht zum Einen durch die geschickte Aufteilung der Räume und zum Anderen durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche.

Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit einer Holzoptik Fliese versehen - im Flurbereich befinden sich Landhausfliesen. Selbstverständlich verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung und Außenjallousien.

Das geschmackvolle Bad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste WC lässt morgendlichen Familienstress vermeiden.

Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination und einem modernen Herd mit Ofen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Internetversorgung mit Ethernetdosen und Kabelfernsehen.

Lage

Duvenstedt zählt zu den mittlerweile beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Randgebiet und erfreut sich am stetigen Wachstum, umgeben vom Waldgebiet Duvenstedter Brook und Tangstedter Forst.
Hier finden Sie noch große Grundstücke und wenig Hochbebauung.

Der Ortskern wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut und durch viele kleine Geschäfte und Gastronomie belebt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung an die U-Bahn Ohlstedt und die S-Bahn Poppenbüttel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Reitställe, zwei Sportvereine, ein Golfplatz und das Gemeindehaus mit vielen weiteren Veranstaltungen. Die Autobahnauffahrten Henstedt Ulzburg oder Schnelsen-Nord sind in jeweils ca. 15 Autominuten zu erreichen.










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Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christiane B.-Vargas
Geschäftsführerin

Tel.: +49 40 6403041
Mobil: +49 172 1711938
info@m-c-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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