+49 40 6403041 info@m-c-immobilien.de
Immobiliendetails

Duvenstedt - Traumhafte Wohnung am Naturschutzgebiet

ImmoNr57
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22397
OrtHamburg / Duvenstedt
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.800 €
Währung
Kaution4.500 €
Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl1 €
ImmoNr57 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22397
OrtHamburg / Duvenstedt LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche104 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) BalkonJa
StellplatzartTiefgarage Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.800 €
Währung Kaution4.500 €
Stellplatzmiete70 € Stellplatzanzahl1 €
Objektbeschreibung: Diese top gepflegte Wohnanlage wurde in höchster Qualität nach den Anforderungen eines KFW 55 Hauses mit Vollkeller und Tiefgarage in 2-geschossiger Bauweise mit 8 Wohneinheiten im Jahr 2016 erstellt.
Das Treppenhaus ist in Marmor gehalten. Die Wohnungseingangstüren sind aus Vollholz weiß im Landhausstil mit Türspion.
Die Wohnung verfügt über Außenjalousien und eine Videoüberwachungsanlage.

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.05.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Duvenstedt zählt zu den mittlerweile beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Randgebiet und erfreut sich am stetigen Wachstum, umgeben vom Waldgebiet Duvenstedter Brook und Tangstedter Forst.
Hier finden Sie noch große Grundstücke und wenig Hochbebauung.

Der Ortskern wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut und durch viele kleine Geschäfte und Gastronomie belebt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung an die U-Bahn Ohlstedt und die S-Bahn Poppenbüttel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Reitställe, zwei Sportvereine, ein Golfplatz und das Gemeindehaus mit vielen weiteren Veranstaltungen.
Die Autobahnauffahrten Henstedt Ulzburg oder Schnelsen-Nord sind in jeweils ca.15 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im I.OG und ist barrierefrei durch den vorhandenen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung besticht zum Einen durch die geschickte Aufteilung der Räume und zum Anderen durch die beiden schönen Balkone.
Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit einer edlen italienischen Hochglanzfliese versehen.
Das geschmackvolle Bad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Zusätzlich sind ein Gäste WC und ein Abstellraum vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Internetversorgung mit Ethernetdosen und Kabelfernsehen, sowie eine Fußbodenheizung.
Der Kellerraum ist trocken und bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden.
Sonstiges: Bei Interesse an dieser schönen und sehr exclusiven Wohnung schreiben Sie uns bitte an oder füllen die Anfrage auf den jeweiligen Portalen aus.
Zu einer Besichtigung bitten wir um das Mitbringen folgender Unterlagen:

Selbstauskunft
je eine Gehaltsbescheinigung
je eine Schufaauskunft
je eine Personalausweiskopie

Diese Unterlagen übergeben Sie uns nur, wenn Interesse an einer Anmietung besteht.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@m-c-immobilien.de
Tel.: +49 40 6403041

Immobiliensuche

M & C Immobilien Christiane Bayerl-Vargas

Ihr Makler mit Herz