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Immobiliendetails

Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche und PKW Stellplatz in Meiendorf

ImmoNr88
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22145
OrtHamburg / Meiendorf
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis350.000 €
Hausgeld264 €
Außen-Provision3% + MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis8.000 €
Stellplatzanzahl1 €
ImmoNr88 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ22145
OrtHamburg / Meiendorf LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis350.000 € Hausgeld264 €
Außen-Provision3% + MwSt. Währung
Stellplatzkaufpreis8.000 € Stellplatzanzahl1 €
Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1980 in massiver Bauweise mit rotem Klinkerstein, voll unterkellert und mit Satteldach mit Betonziegeln auf einem ca. 5.700,00 qm großem Grundstück erstellt.
Die Immobilie verfügt über 27 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Hauseingänge.
Die große, weitläufige Gartenanlage wird liebevoll gepflegt und im hinteren Grundstücksbereich befinden sich eine Tiefgarage mit zusätzlichen Freistellplätzen.

Das Objekt wurde ständig gewartet und gepflegt und verfügt zudem über eine hohe Reparaturrücklage. Zur Zeit werden die Balkonfronten der Anlage erneuert.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 3.Etage /Endetage und wurde erst vor wenigen Jahren saniert.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellbereich auf der Dachbodenfläche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt ist ruhig gelegen im schönen Meiendorf in einer Seitenstraße der Meiendorfer Straße und verfügt über eine hervorragende Anbindung nach Volksdorf, Rahlstedt und Wandsbek. In der näheren Umgebung finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Fußläufig erreichen Sie Lebensmittelläden, Schulen, Kindergärten, Ärzte und für die Erholung auch das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal sowie den Höltigbaum. Diverse Sportmöglichkeiten wie z.B. ein Sportverein, Fitnesstudios, Reitanlagen etc. sind ebenfalls in der näheren Umgebung.
Über die Autobahnanbindung Stapelfeld, die ca. 8 Fahrminuten entfernt liegt, sind Sie schnell an der Ostsee oder Richtung Bremen/Hannover unterwegs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie ohne großes Stauaufkommen Wandsbek und die Hamburger City.
Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Endetage im 3.Obergeschoss und verfügt über einen gut durchdachten und doch individuellen Grundriss. Die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen Designboden in Holzoptik. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zusätzlichen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Die Küche wurde erneuert und verfügt über moderne Einbaugeräte und einen Waschmaschinenanschluss.
In der Küche haben Sie die Möglichkeit, einen Essplatz zu integrieren.
Vom Flur abgehend befindet sich noch eine kleine Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer hat eine einseitige Dachschräge und einen Zugang zur kleinen Loggia.
Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 18 qm bietet genug Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.

Zu der Wohnung gehören ein ca. 10 qm großer Kellerraum und ein Abstellbereich auf der neben der Wohnung befindlichen Dachbodenfläche.
Sonstiges: Gern würden wir Ihnen diese schöne Wohnung einmal persönlich zeigen.
Hierfür benötigen wir Ihre ausgefüllte Anfrage über eines unserer Portale.
Besichtigungen können individuell mit uns abgestimmt werden.
Sollten Sie Fragen zu der Immobilie haben oder weitere Unterlagen wünschen, freuen wir uns über eine Mail oder einen Anruf.

Wir weisen darauf hin, dass wir die Käufer- und die Verkäuferseite gleichermaßen vertreten und nach bestem Wissen und Gewissen beraten und verhandeln. Hierfür stellen wir der Käufer- und der Verkäuferseite jeweils eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. ges.MwSt. nach erfolgreichem Vertragsabschluss in Rechnung.

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