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Keine Käufercourtage !!! Gemütliche 2 Zimmer -Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage in Alt-Rahlstedt

ImmoNr108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22143
OrtHamburg / Rahlstedt
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis298.000 €
Währung€
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1 €
ImmoNr108 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ22143
OrtHamburg / Rahlstedt LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis298.000 € Währung€
Stellplatzkaufpreis10.000 € Stellplatzanzahl1 €
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1999 in konventioneller Bauweise 2-geschossig mit Tiefgarage und Keller erbaut und verfügt über 12 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen.
Das Objekt ist vorwiegend von Eigentümern bewohnt, die sehr an dem Pflegezustand des Hauses interessiert sind. Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus mit barrierefreiem Zugang
oder durch die Tiefgarage mit Aufzug zum Treppenhaus gelangt man in die großzügige, im Erdgeschoss belegene Wohnung mit Terrasse und Blick in den Garten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Das Objekt ist im wunderschönen Rahlstedt belegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Tennisplatz und das Naturschutzgebiet. Gute Sportmöglichkeiten bieten der Rahlstedter SV, der AMTV und diverse Reitställe, die mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Der Rahlstedt Markt wurde in den letzten Jahren ausgebaut und verfügt über diverse Läden für den täglichen und den gehobenen Bedarf, sowie diverse Restaurants.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Der große Flur mit 4 m langem Garderoben- und Abstellschrank bietet viele Stell- und Gestaltlungsmöglichkeiten. Vom Flur aus gelangt man ich alle weiteren Räume, wie das große Badezimmer, welches auch ausreichend Platz für eine Badewanne bieten würde, die gepflegte Einbauküche und das gut geschnittene Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schön eingewachsene und überdachte Terrasse. Alle Fenster wurden mit Außenjallousien versehen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellbereich sind ebenfalls im Keller vorhanden. Sonstiges: Gern würden wir Ihnen diese schöne Wohnung einmal persönlich zeigen. Vereinbaren Sie doch unverbindlich einen Termin zur Innenbesichtigung mit unserem Büro.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Christiane Bayerl-Vargas
Tel.: +49406403041

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