3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Hamburg Winterhude (Objektnummer 113)

Exclusive und top sanierte Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Hamburg Winterhude

ImmoNr	113
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	22299
Ort	Hamburg Winterhude
Land	Deutschland
Etage	5
Nutzfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.780 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.080 €
Währung	€
Kaution	5.340 €

ImmoNr	113	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	22299
Ort	Hamburg Winterhude	Land	Deutschland
Etage	5	Nutzfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl, Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.780 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	2.080 €
Währung	€	Kaution	5.340 €

Objektbeschreibung: Das Anfang des 20.Jahrhunderts gebaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in bester Lage im typischen Hamburger Altbaustil mit dunkelrotem Klinkerstein, weißen Fenstern, Pfannendach und nostalgischem Fahrstuhl. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der 5. Etage.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen hervorragenden Grundriss mit zwei Zimmern, saniertem Dachboden (Hobbyraum), moderner Einbauküche und einem geschmackvollem Vollbad mit Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 212.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Wohnen in Winterhude ist nicht einfach nur Wohnen, sondern ein Lebensgefühl !!!
In einer kleinen Seitenstraße zwischen Dorotheenstraße und Sierichstraße befindet sich diese exclusive und top sanierte Wohnung. Die Hamburger City ist sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit der Bahn in ca. 10-15 Min. erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich an der Dorotheenstraße zahlreiche Geschäfte für den alltäglichen und den gehobenen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Fach- und Antiquitätenläden. Zur Außenalster sind es nur wenige Gehminuten und den Winterhuder Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ärztehaus und diversen Restaurants erreichen Sie ebenfalls in ca. 7 Minuten. Die nahegelegene Bahnstation 'Sierichstraße' sowie eine Buslinie bieten die direkte Stadtanbindung.

Ausstattung: Die zur Vermietung stehende Wohnung wurde komplett saniert. Der gut durchdachte Grundriss verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad mit gesamt ca. 78 qm Wohnfläche und einen schön ausgebauten Hobbyraum mit ca. 30 qm Grundfläche im Dachgeschoss. Dieser ist sowohl durch die Wohnung über eine moderne Holztreppe, als auch durch das Treppnehaus erreichbar. Das helle und moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die geschmachvolle Einbauküche bietet jede Menge Stauraum. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die schöne Loggia. Hier lässt sich die Abendsonne genießen. Zu der Wohnung gehört ein großer und trockener Kellerraum. Sonstiges: Wir bieten nur individuelle Besichtigungstermine an. Bitte schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Portal zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir behalten uns die zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Christiane Bayerl-Vargas
Tel.: +49406403041

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