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Immobiliendetails

RESERVIERT !!! Winterhude Jarrestadt - top sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Garten als Kapitalanlage

ImmoNr6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22303
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
Kaufpreis279.000 €
Hausgeld80 €
Außen-Provision6,25%
Währung
ImmoNr6 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ22303
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche50 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa Kaufpreis279.000 €
Hausgeld80 € Außen-Provision6,25%
Währung
Objektbeschreibung: Bei diesem gepflegten Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein1938 erstelltes - und 1955 wieder aufgebautes in 4-geschossiger Bauweise mit 22 Wohnungen erstelltes Wohngebäude im typischem Hamburger Baustil. Erwähnenswert sind die hohen Decken. Die Treppenhäuser des Objektes werden im Mai diesen Jahres saniert. Das Haus befindet sich in sehr gutem Pflegezustand ohne Sanierungsstau.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2029
Endenergieverbrauch: 146.40 kWh/(m²*a)

Lage: In bester Wohnlage Barmbek-süd/Winterhude in unmittelbarer Nähe zum Kampnagelgelände mit dem Alabama Kino befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohnstraße, die von Altbauten und altem Baumbestand geprägt ist.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie die den Goldbekkanal und die Hamburger Alster mit ihren schönen Wegen oder den Hofweg als Flaniermeile.
Ausstattung: Die Wohnung wurde liebevoll bis ins kleinste Detail vor einigen Jahren saniert und befindet sich in hervorragendem Zustand.
Besonders erwähnenswert sind das schöne Duschbad und die gemütliche Küche mit hochwertigen E-Geräten.
Der Bodenbelag in der Wohnung ist Echtholzdiele, die Fenster haben einen guten Energiewert.
Das Highlight dieser Wohnung ist natürlich der kleine Garten, den Sie in der Stadt in dieser Lage kaum ein zweites Mal finden werden.
Die Wohnung verfügt über separate Einzelanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Telefon und Kabelanschluss)
Alle Leitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet und wird auch vermietet verkauft. Der Mietvertrag läuft seit dem 1.06.2014.
Die Nettokaltmiete beträgt € 690,00 - die Heiz- und Wasserkosten zahlt der Mieter selbst.

Einzelbesichtigungen stimmen Sie gern mit unserem Büro ab. Wir bitten davon abzusehen, allein das Objekt zu besichtigen.

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