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Immobiliendetails

110 qm Erdgeschoss Wohnung in Bramfeld/Wellingsbüttel

ImmoNr22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ22175
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
Kaufpreis415.000 €
Hausgeld354 €
Außen-Provision6,25% vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ22175 OrtHamburg
LandDeutschland Wohnfläche110 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Alternativ HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa Kaufpreis415.000 €
Hausgeld354 € Außen-Provision6,25% vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese großzügige 4 Zimmer Wohnung in Hamburg Bramfeld - Grenze Wellingsbüttel.
Das Objekt wurde im Jahr 1979/80 in 2-geschossiger Bauweise mit Tiefgarage auf einem parkähnlichem Grundstück erstellt und erstreckt sich über zwei Hauseingänge mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit einem Heizkraftwerk ausgestattet.
Die Treppenhäuser sind in Marmor gehalten und die Wohnungseings- und auch die Kellertüren sind aus Mahagoniholz.
Die Tiefgarage lässt sich auch mit einem größeren Auto gut befahren.
Das Objekt verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: In zentraler Lage in Bramfeld/Wellingsbüttel befindet sich diese großzügige Wohnung, die genügend Platz für eine Familie bietet.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung nach Poppenbüttel oder die Hamburger Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Das Bramfelder Einkaufszentrum und das Alstertaler Einkaufszentrum erreicht man jeweils in 7-8 Min mit dem Auto.
Das Haus ist zur Straße durch dichten Baumbewuchs nicht einsehbar.
Ausstattung: Die im Erdgeschoss belegene Wohnung verfügt über einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss.
Das große Wohnzimmer ist derzeit mit dem Esszimmer via Wanddurchbruch zusammengelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nicht einsehbare und sehr große Terrasse, die die Möglichkeit bietet, einen Wintergarten zu bauen.
Die Terrasse ist mit einer Beleuchtung und Deckenheizstralern, sowie einer Markiese und Bewegungsmeldern versehen.
Die Wohnung ist alarmanlagen gesichert und verfügt über Außenjallousien.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Größe .
Das moderne Vollbad und das Duschbad wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.
Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Parkettboden.
Die Einbauküche könnte bei Bedarf mit dem Wohnzimmer zusammengelegt werden.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgargenstellplatz und ein großer trockener Kellerraum.

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