6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Hamburg / Duvenstedt (Objektnummer 98)

Einfamilienhaus in Duvenstedt m. 1800 qm Grundstück - von Privat

ImmoNr	98
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22397
Ort	Hamburg / Duvenstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	1.820 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	650.000 €
Währung	€

ImmoNr	98	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22397
Ort	Hamburg / Duvenstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	1.820 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	650.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise ohne Keller und mit ausgbautem Dachgeschoss erstellt und verfügt über ein unglaublich großes Grundstück mit ca. 1.817 qm und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich eine Werkstatt und ein Gehege für Hühnerhaltung. Das Haus ist ca. 50 m von der Straße Lohe zurückgelegen und bietet viele An- und Ausbaumöglichkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In zentraler Lage in Hamburg Duvenstedt, nur ca. 400 m vom Ortstkern entfernt befindet sich dieses niedliche Einfamilienhaus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf, sowie diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Duvenstedt besticht und den Alsterlauf und das schöne Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook.
Trotz der "ländlichen" Idylle erreichen Sie Poppenbüttel mit dem Auto in ca. 10 Min und die Hamburger City in ca. 30 Minuten.

Ausstattung: Das Objekt verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit 6 Zimmern, 2 Kammern und 2 Bädern, sowie zwei großen Abstellräumen, die den Keller ersetzen.
Alle Elektroleitungen, befinden sich in gutem Zustand. Die Holzfenster sind Baujahr 1992 mit Isolierverglasung. Ein dänischer Ofen im Wohnzimmer und ein Außenkamin auf der Terrasse sorgen für Gemütlichkeit. Der großzügige Hauswirtschaftsraum hat einen direkten Zugang zum Carport mit einem weiteren großen Abstellbereich.
Im Wohnzimmer und im Küchenbereich befindet sich eine Fußbodenheizung. Die zentrale Gasheizung ist vor ca. 6 Jahren erneuert worden.
Ein Anbau mit ca. 60-80 qm Wohnfläche wäre noch möglich. Sonstiges: Wir verkaufen dieses Haus von Privat, da es sich im Familienbesitz befindet.
Keine versteckte Courtage !!!! Ein Mietkauf wäre möglich.
Bei Interesse an einem Neubau kann auch nur eine Grundstückshälfte erworben werden, eine Realteilung liegt bereits vor. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Christiane Bayerl-Vargas
Tel.: +49406403041

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