Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Hamburg (Objektnummer 103)

Duvenstedt: Courtagefrei ! Grundstück ca. 896 qm zzgl. Einfahrt 91 qm rückwärtige Lage

ImmoNr	103
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	22397
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
GRZ	0,2
GFZ	0,3
Grundstücksgröße	896 m²
Kaufpreis	325.000 €
Währung	€

ImmoNr	103	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	22397
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
GRZ	0,2	GFZ	0,3
Grundstücksgröße	896 m²	Kaufpreis	325.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: In Randlage von Duvenstedt, unweit vom Duvenstedter Marktplatz befindet sich dieses schöne rundum begrünte Pfeifenstilgrundstück mit einer Größe von gesamt ca. 1.820,00 qm - unterteilt in 800 und 896 qm zzgl. anteilige Einfahrt.
Eine Vermessung in zwei Einzelgrundstücke ist bereits erfolgt, somit ist eine Realteilung sofort möglich.
Beide Grundstücke verfügen über eine Westausrichtung und sind naturbewachsen. Von der Straße liegen die Grundstücke ca. 50 m. zurück.

Für das Grundstück ist eine Bebauungsmöglichkeit von WR1o, GRZ 0,2 und GFZ0,3 innerhalb der Baugrenzen und gemäß Bebauungsplan Duvenstedt 15 auf ausgewiesen. Die Vermessung ist bereits erfolgt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in guter Lage in Hamburg Duvenstedt - nur ca. 400 m vom Duvenstedter Marktplatz entfernt. Duvenstedt gehört zu den in den letzten Jahren am stärksten wachsenden Stadtteilen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Zentrum von Duvenstedt finden Sie alles für den alltäglichen und den gehobenen Bedarf. Ärzte Kindergärten und die Grundschule sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger City und nach Poppenbüttel ist durch die nur ca. 200 m entfernte Bushaltestelle gegeben. Umgeben von Weiden, Wäldern und dem Alsterlauf können Sie in Duvenstedt Ihre Kinder naturverbunden aufwachsen lassen. Sportmöglichkeiten bieten zwei Fußballvereine, ein Reitverein, ein Freibad und in näherer Umgebung eine Tennis- und zwei Golfanlagen.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Hamburger Airport und in ca. 30 Minuten in der Hamburger City.
Die nächsten Autobahnauffahrten wären Schnelsen-Nord und Henstedt Ulzburg.

Ausstattung: Auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit ein nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Gaszentralheizung. Sonstiges: Der Kaufpreis von 325.000,00 € wird je Grundstückshälfte inkl. anteiliger Einfahrt berechnet.
Für den Verkauf des Grundstücks berechnen wir keine Courtage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Christiane Bayerl-Vargas
Tel.: +49406403041

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