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Objektdaten

Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in Bramfeld/Wellingsbüttel

Kennung 5230
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 120,24 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypTiefgarage
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasseja
Jahresnettomiete11.400,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
Kellerflächeca. 14 m²
Gäste-WCja
Etagenzahl2
Baujahr1978
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld505,00 €
Stellplatzanzahl1
Lage22175 Hamburg
Kaufpreis420.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Terrassenhaus wurde 1978 in konventioneller Bauweise im rot genarbten Klinkerstein in 2-geschossiger Bauweise mit Penthouse, Flachdach und Vollkeller gemauert und befindet sich auf einem parkähnlichem Grundstück mit einer Größe von knapp 2.200,00qm.

Das Objekt verfügt über 9 Wohnungen, die vorwiegend von Eigentümern bewohnt werden.

Das Treppenhaus ist in hellem Marmor ausgelegt mit gläsernen Treppengeländern. Alle Wohnungs - und auch Kellertüren sind aus Mahagoniholz.

Ausstattung

Die sehr gepflegte Wohnung ist im Erdgeschoss belegen und verfügt über eine große Terrasse und einen zusätzlichen Balkon.
Schon beim Betreten der Wohnung stellt sich durch den großzügigen und offenen Flurbereich ein gutes Raumgefühl ein. Das Wohnzimmer ist mit seinen 35 qm sehr gut möblierbar. Ein Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche ist möglich.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer (beide ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon ) bieten einer Familie genügend Platz.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, ein Duschbad mit WC und ein Vollbad mit WC, die jedoch noch dem Alter des Objektes entsprechend ausgestattet sind.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Waschbecken.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der Bramfelder Chaussee unweit der Stadteilgrenze Wellingsbüttel in ruhiger Lage. Fußläufig sind Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die Anbindung an das HVV Netz ist durch die in wenigen Gehminuten vorhandene Bushaltestelle gegeben. Von hier aus gelangen Sie schnell zum beliebten Alster Einkaufszentrum und zur S-Bahn Wellingsbüttel bzw. Poppenbüttel oder mit dem Schnellbus in die Hamburger Innenstadt.
Ein kleiner Park und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, aber spätestens zum 1.01.2021 frei lieferbar.
Auf Wunsch des Mieters stellen wir keine Innenbilder ein.

Energieangaben

0
200
>400


245
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert245 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis01.07.2019
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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