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Objektdaten

Gewerbefläche mit Halle, großer Hoffläche und Büroräumen

Kennung 5232
ObjektartIndustriehalle mit Freifläche
Jahresnettomiete54.000,00 €
Grundstücksflächeca. 3.159 m²
Produktionsflächeca. 490 m²
Freiflächeca. 2.100 m²
Baujahr1978
Lage21107 Hamburg
Kaufpreis1.300.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1978/79 in Putzbauweise eingeschossig mit Flachdach erstellt und verfügt über einen direkten Zugang zur Werkshalle.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.159 qm.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich eine hauseigene Tankstelle, Lastwagenparkplätze und Lagerflächen.

Ausstattung

Im vorderen Grundstücksteil befindet sich das Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 210 qm aufgeteilt auf 4 große Büroräume, kleiner Küche, WC und direktem Zugang zur Werks/Lagerhalle.
Die Halle hat einen weiteren Zugang zum Hauptgebäude mit WC und Duschmöglichkeiten sowie Personalräumen. Dieser Bereich ist nicht vom Büro aus begehbar.

Das Bürogebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung der Flächen läuft über eine zentrale Ölheizanlage mit Warmwasserversorgung. Das Büro ist mit Teppichboden versehen und die Decken wurden abgehängt. Sämtliche Fenster sind isolierverglast.

Im hinteren Grundstücksteil befinden sich Park- und Materiallagermöglichkeiten, sowie eine eigene Tankstelle mit einer Zapfmöglichkeit.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Stenzelring in Hamburg Wilhelmsburg/Georgswerder unweit des Elbdeichs.
Die Anbindungen an die Hafencity, den Freihafen und die BAB A1 sind als hervorragend zu bezeichnen.

Bebaubarkeit

Bebauungsplan Wilhelmsburg 67 - als Gewerbegebiet, dreigeschossig, offene Bauweise.

Die Grundflächenzahl beträgt 0,8 und die Geschossflächenzahl 2,0

Die Höhe ist mit 10 m festgesetzt.

Sonstiges

Wir verweisen auf unsere AGB´s unter www.m-c-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Wir geben das Objekt nicht zur Mitbearbeitung frei.

Energieangaben

Baujahr1978

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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