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Objektdaten

Exclusive Neubauwohnung Trilluper Weg 55

Kennung 5240
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 90,60 m²
Balkon/Terrasseja
Kellerflächeca. 6 m²
Personenaufzugja
Warmmiete1.350,00 €
Kaution3.450,00 €
Stellplatzmiete50,00 €
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
ZustandErstbezug
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2018
Etage0
Etagenzahl3
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Nebenkosten250,00 €
HeizungsartGas-Heizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Einbaukücheja
Lage22397 Hamburg
Miete zzgl. NK1.100,00 €

Objektbeschreibung

Dieser Top Neubau wurde in höchster Qualität nach den Anforderungen eines KFW 55 Hauses mit Vollkeller, Solaranlage, Fahrstuhl und Tiefgarage in 2-geschossiger Bauweise erstellt.

Das Treppenhaus ist in Marmor gehalten. Die Wohnungseingangstüren sind aus Vollholz weiß im Landhausstil mit Türspion. Jede Wohnung verfügt über Außenjalousien und eine Videoüberwachungsanlage.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im I.Obergeschoss rechts und besticht zum Einen durch die geschickte Aufteilung der Räume und zum Anderen durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche.

Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit einer Holzoptik Fliese versehen und mit Fußbodenheizung ausgestattet - im Flurbereich befinden sich Landhausfliesen.
Das geschmackvolle Bad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste WC lässt morgendlichen Familienstress vermeiden.

Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination und einem modernen Herd mit Ofen versehen.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Internetversorgung mit Ethernetdosen und Kabelfernsehen.

Lage

Duvenstedt zählt zu den mittlerweile beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Randgebiet und erfreut sich am stetigen Wachstum, umgeben vom Waldgebiet Duvenstedter Brook und Tangstedter Forst.
Hier finden Sie noch große Grundstücke und wenig Hochbebauung.

Der Ortskern wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut und durch viele kleine Geschäfte und Gastronomie belebt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung an die U-Bahn Ohlstedt und die S-Bahn Poppenbüttel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Reitställe, zwei Sportvereine, ein Golfplatz und das Gemeindehaus mit vielen weiteren Veranstaltungen. Die Autobahnauffahrten Henstedt Ulzburg oder Schnelsen-Nord sind in jeweils ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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