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Objektdaten

Top Erdgeschoss Neubauwohnung in Duvenstedt RESERVIERT !!!

Kennung 5238
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
Baujahr2018
Warmmiete1.500,00 €
Stellplatzmiete50,00 €
Kaution3.750,00 €
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Einbaukücheja
Etage2
Nebenkosten250,00 €
Kellerflächeca. 6 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Stellplatzanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Personenaufzugja
Alt-/NeubauNeubau
StellplatztypTiefgarage
Etagenzahl2
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Lage22397 Hamburg
Miete zzgl. NK1.250,00 €

Objektbeschreibung

Das gelungene 8 Familienhaus wird im Oktober 2018 fertiggestellt und wurde in 2-geschossiger Bauweise als Kfw55 Haus mit Solarbeheizung-Flachdach und Tiefgarage in konventioneller Bauweise erstellt.
Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage in die Wohnung transportieren lässt. Eine Klingelanlage mit Videoüberwachung bietet die nötige Sicherheit.

Das Treppenhaus ist in edlem Marmor gehalten, alle Eingangstüren sind aus Vollholz mit Sicherheitsschlössern. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Erdgeschoss belegen und verfügt über eine Terrasse mit kleinem Grünstreifen. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut durchdacht. In der gesamten Wohnung befinden sich Fliesen in Holzoptik. Die moderne Einbauküche wurde im Wohnzimmer integriert kann aber mit ein wenig Geschick abgeteilt werden.
Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche und separatem Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit Einbauküche und eine gemütliche Terrasse.
Selbstverständlich ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung vorhanden. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet die Wohnung ab. Alle Fenster sind mit Außenjalousien gesichert.

Lage

Duvenstedt zählt zu den mittlerweile beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Randgebiet und erfreut sich am stetigen Wachstum, umgeben vom Waldgebiet Duvenstedter Brook und Tangstedter Forst.
Hier finden Sie noch große Grundstücke und wenig Hochbebauung.

Der Ortskern wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut und durch viele kleine Geschäfte und Gastronomie belebt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung an die U-Bahn Ohlstedt und die S-Bahn Poppenbüttel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Vom Objekt aus gehen Sie eine Seitenstraße entlang und erreichen nach ca 5 Minuten einen großen REWE, Aldi und Getränkemarkt.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Reitställe, zwei Sportvereine, ein Golfplatz und das Gemeindehaus mit vielen weiteren Veranstaltungen. Die Autobahnauffahrten Henstedt Ulzburg oder Schnelsen-Nord sind in jeweils ca. 15 Autominuten zu erreichen.










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Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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