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Objektdaten

Exclusives Penthouse in Duvenstedt

Kennung 5239
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 95,74 m²
Stellplatzmiete100,00 €
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Etagenzahl3
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr2018
Warmmiete1.750,00 €
Nebenkosten250,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 18,12 m²
Kellerflächeca. 6 m²
Kaution4.500,00 €
ZustandErstbezug
HeizungsartGas-Heizung
Alt-/NeubauNeubau
Etage2
Lage22397 Hamburg
Miete zzgl. NK1.500,00 €

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt wurde in höchster Qualität nach den Anforderungen eines KFW 55 Hauses mit Vollkeller und Tiefgarage und Solaranlage in 2-geschossiger Bauweise erstellt.
Das Treppenhaus ist in Marmor gehalten. Die Wohnungseingangstüren sind aus Vollholz weiß im Landhausstil mit Türspion. Jede Wohnung verfügt über Aussenjallousien und eine Videoüberwachungsanlage.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug.
Die Fertigstellung ist zum 1.10.2018 geplant - die ersten Wohnungen sind jedoch bereits schon bewohnt.

Ausstattung

Das Penthouse befindet sich im II.OG- in der Endetage und verfügt über einen traumhaften und unverbaubaren Blick ins Grüne.
Es besticht durch seine exclusive Ausstattung mit edlen Marmorböden, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, in grau gehaltener Einbauküche und einem großen Vollbad mit Dusche und separatem Gäste WC mit großem Waschtisch.

Die Terrasse verfügt über ein Glasgeländer - so kann man auch von der Couch den tollen Ausblick genießen.

In den Flurbereich gelangt durch die große Glasschiebetür vom Wohnzimmer aus viel Tageslicht.

Das geschmackvolle Bad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste WC lässt morgendlichen Familienstress vermeiden.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Internetversorgung mit Ethernetdosen und Kabelfernsehen.

Die Wohnung wird zum 1.10.2018 inkl. Terrassenbelag fertiggestellt sein.

Der große Tiefgaragenstellplatz bietet die Möglichkeit, zwei kleine Autos oder ein Auto und ein Motorrad zu stellen.

Lage

Duvenstedt zählt zu den mittlerweile beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Randgebiet und erfreut sich am stetigen Wachstum, umgeben vom Waldgebiet Duvenstedter Brook und Tangstedter Forst.
Hier finden Sie noch große Grundstücke und wenig Hochbebauung.

Der Ortskern wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut und durch viele kleine Geschäfte und Gastronomie belebt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung an die U-Bahn Ohlstedt und die S-Bahn Poppenbüttel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Reitställe, zwei Sportvereine, ein Golfplatz und das Gemeindehaus mit vielen weiteren Veranstaltungen. Die Autobahnauffahrten Henstedt Ulzburg oder Schnelsen-Nord sind in jeweils ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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